Kredytobiorcy frankowi tzn. frankowicze bardzo często zastanawiają się co mogą zrobić, ze swoim kredytem hipotecznym udzielonym właśnie w walucie szwajcarskiej. Dla wielu z nich ponad 100% wzrost raty kredytu, związany ze wzrostem kursu franka stał się barierą, którą bardzo ciężko jest im pokonać, jednocześnie w rozmowach podkreślają, że „płaczą i płaca” odnosząc się w ten sposób do dokonywanych spłat w obawie przez utratą nieruchomości, którą nabyli za pieniądze z kredytu. Od kilku lat pojawiła się jednak możliwość poprawienia swojej sytuacji kredytowej w związku z wyrokami sądowymi które zapadają w sprawach frankowych.

Mówiąc o możliwościach prawnych związanych z kredytami frankowymi, należy na początek poczynić pewne ustalenia. Wiele z kancelarii frankowych zajmujących się kredytami, zachęca klientów różnymi sloganami m.in. „anuluj swój kredyt”, „przewalutuj z nami swój kredyt”, czy „uzyskaj odszkodowanie od banku”. Należy podkreślić, że formalnie nie są to prawidłowe określenia możliwych rezultatów rozwiązania sprawy frankowej. Warto w tym miejscu przedstawić dwa najpopularniejsze rozwiązania dotyczące kredytów. Pierwsze z nich to tak zwane „odfrankowienie” kredytu, które nie jest jednak typowym przewalutowanie kredytu (jeśli chodzi o samo przewalutowanie to banki bardzo chętnie przewalutują kredyt frankowy bez konieczności prowadzenia sprawy sądowej, robiąc to po obecnym kursie Narodowego Banku Polskiego i zamieniając bardziej korzystną stawkę oprocentowania LIBOR, na mniej korzystny WIBOR). W ramach „odfrankowania” kredytu z umowy zostają usunięte niedozwolone zapisy dotyczące indeksacji, co powoduje, iż ustalony zostaje stały kurs, po którym kredytobiorca powinien spłacać raty swojego kredytu. Na tej podstawie frankowicz uzyskuje zwrot nadpłat, których dokonał na przestrzeni ostatnich 10 lat od momentu złożenia. Nadpłaty wynikają z różnić pomiędzy kursem po jakim kredyt powinien być spłacany, a kursem po jakim faktycznie dokonywana była spłata. Nierzadko kwota nadpłat sięga kilkuset tysięcy złoty. Dodatkowo kredytobiorca zyskuje poczucie bezpieczeństwa z uwagi na ustalenie sztywnego kursu również rat przyszłych, dzięki czemu uwalnia się on wahań kursowych dotyczących franka szwajcarskiego jak i innych zawirowań na rynku finansowym. „Odfrankowienie” kredytu jest więc korzystnym, ale nie najkorzystniejszym rozwiązaniem sprawy frankowej.

Druga z możliwości w sprawach frankowych to całkowite unieważnienie umowy kredytowej. W ramach stwierdzenia nieważności umowy sąd potwierdza nieistnienie stosunku prawnego pomiędzy stronami, czyli kredytobiorcą a bankiem również z mocą wsteczną to znaczy, że wadliwie zawarta umowa prawna nie posiadała mocy prawnej od dnia jej podpisania. Przy unieważnieniu umowy kredytowej następuje wzajemne rozliczenie się stron. Co oznacza, że kredytobiorca oddaje do banku całą kwotę udzielonego kredytu, a bank oddaje kredytobiorcy wszystkie zapłacone raty zarówno odsetkowe jak i kapitałowe. Najczęściej strony rozliczają się z różnicy pomiędzy kwotą wypłaconą a wpłaconymi ratami, czyli według tzw. teorii salda.

Zauważamy więc, że zarówno „odfrankowienie” kredytu, jak i jego unieważnienie nie ma nic wspólnego z anulowanie kredytu a tym bardziej odszkodowanie. Kwoty wypłacone kredytobiorcy są to środki które on wpłacił na konto banku, a które to były przez bank pobrane nienależnie. By podjąć działania zmierzające do unieważnienia kredytu dobrze jest skorzystać z pomocy profesjonalnej kancelarii. Kancelaria Prawna Semper Invicta proponuje frankowiczom bezpłatne sprawdzenie umowy kredytowej, na podstawie której zostaną przedstawione szczegółowe informacje dotyczące możliwości prowadzenia sprawy jak również koszty związane z obsługą prawną sprawy.